Op een uitstekende locatie in het populaire stadsdeel Stratum, ligt deze ruime en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning. De woning is volledig instapklaar, fraai uitgebouwd en beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto’s, een verzorgde voor- en achtertuin en een sfeervolle terrasoverkapping.
Met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand én het centrum van Eindhoven en de Stratumse Heide op fietsafstand, woon je hier comfortabel en centraal. Bovendien is de aansluiting op de A2 uitstekend.
Deze woning weet op fraaie wijze authentieke elementen, zoals sierlijsten en glas-in-lood te combineren met het comfort en de afwerking van modern wonen. Dit zorgt voor een warme, stijlvolle en tegelijkertijd eigentijdse leefomgeving.
Via de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is afgewerkt met strak stucwerk, een volledig maatwerk wandmeubel, sierlijsten en een haard. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort.
De uitgebouwde eetkeuken vormt het absolute hart van de woning. Dankzij de grote pui met openslaande deuren en glas-in-lood accenten, ontstaat hier een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen betrek je de tuin moeiteloos bij de leefruimte, waardoor een fijne plek ontstaat.
De moderne keuken (ca. 2018) bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een praktische provisiekast.
De overloop met airconditioning geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk met sierlijsten. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) beschikt over een ruime douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder en twee volwaardige zolderkamers (slaapkamer 3 en 4). Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor er veel ruimte en licht ontstaat.
Één kamer beschikt over airconditioning en beide kamers bieden praktische bergruimte onder de schuine kap. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de intergas cv-ketel.
De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met een royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, borders, leibomen, een terrasoverkapping en een tuinhuis met elektra. Via een dubbele poort is de tuin afsluitbaar. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een druppelirrigatiesysteem.
- Volledig geïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie);
- HR++ beglazing;
- Vernieuwd pannendak en goten (ca. 2020);
- Voor- en achterdeur geschilderd (2026);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airconditioning op de eerste en tweede verdieping;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Energielabel A.
VRAAGPRIJS: €685.000,- k.k.
